今年の冬は暖かいですね、冬眠から覚めたカエルが活動しているそうですよ(◎_◎)
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| ■２月２７日（火） オープン前の事故 こんばんは、皆さん。 テナントをご紹介差し上げていよいよ明日オープンという方の お店の前にこんな張り紙が突然張り出されました。 「交通事故のため、４月頃にオープンします」 大家さんもビックリして近所に聞きにいった結果、 どうやら歩いていて車に轢かれたこと、 肋骨を少々？折ってしまったこと、 張り紙は事故の翌日に自分で張り出したこと、 等々がわかってきてホッ一安心です。 でも、こういっては何ですがオープン前の事故でまだ良かったですね。 お店のオープン後だと自営業者は大変です。 物事は悪く捉えないで、良いほうに考えましょう。 明日はお休みをいただきます。 アンニョンカセヨ タシ マンナップシダ(ｏ>∀<)ノ ~~~~~~ ■２月２６日（月） ダボついた制服 こんばんは、皆さん。 ちょっと前に、左手人差し指をザックリと切ってしまいました。 血が止まらないのでバンドエイドをつけてのタイピングです。 いや〜、指先にバンドエイドがあると こんなにキーボードを打ちにくいとは思いませんでした。 手許を見ながら打つと時間がかかってしようがありません。 このところ家人がなっちゃんやRYUUと一緒に出かけて 新しい学校の制服を作りにいっています。 少し感慨深いですね。 なっちゃんのセーラー服はすっかり板についているのですが、 RYUUの学生服姿は笑えるかも！？・・知れません。 新しい学校の新しい制服に身をまとった彼らは全く気づいていません ・・・おそらくこれからが人生で一番華やかで素晴らしい時であろう事を。 こんな文章を書いていると、少し感傷的になっているみたいですね。 少し大きめでダボついた制服がすっかり板について、今度はその制服から卒業するときまでしっかり勉強やスポーツに励んで欲しいですね。 今日はもう一つお話したいことがあったのですが、 打ちにくいのでこれにて終わりにさせていただきます。 明日も又よろしくお願いいたします。 ■２月２５日（日） ”釜”と”蓋” こんばんは、皆さん。 風の冷たい一日でしたね。 本日はこんな笑える出来事がありました。 お客様との契約書のやり取りの真っ最中に、原状回復の項目で 「この”風呂釜の引き取り”っていう項目は何なんですか？」と聞かれ フクさんあわてて私に相談をしてきました。 「風呂釜の引き取りねー？”釜”引き取るの？変だねー」 管理会社さんに確認したところ 「風呂”蓋”（ふた）ですよ」との事。 でも、”釜”と”蓋”・・よく見ると似ても似つかないですよね(＾＾; ... 思い込みと早とちりは良くないですね。 明日もよろしくお願いいたします。 ■２月２４日（土） 家賃の差について こんばんは、皆さん。 本日も良いお天気でしたね。 本日は入居していただきましたお客様から以下のようなメールをいただきましたので、この場でご紹介させていただきます。 「木村様
大変ご無沙汰しております。
以前お世話になりました○○です。
突然ですが、一点質問したいことがあります。
定期的に貴社のホームページを拝見させていただいておりますが、※※※※の賃料が減額されていることに気がつきました。
※※号室の賃料（私の入居しているところ）も変更されていてもおかしくないと思うのですが、これは管理会社へ相談することは可能なのでしょうか？
なお、200※年※月契約時と同じの※※円プラス※※円（管理費）を現在も支払っております。
お忙しいところ恐縮ではありますがどうぞよろしくお願いいたします。
○○より」 上記のお客様の質問に対して以下のような”苦渋の”文面でお返ししました。 「○○さんへ ご無沙汰しております。
お久しぶりですね。ご家族の皆様お元気でしょうか？
つい先ほどまで接客で返事が遅くなり申し訳ございませんでした。
賃料の件ですが、空き部屋がなかなか埋まらない為つい最近値段を下げてきました。
○○様の方で判断なさることですが、賃料を下げて欲しい交渉は基本的に”更新時”だと思います。と申しますのは、それまでは前回のご契約が生きておりますので・・・
空き部屋の賃料変更はこの時期沢山あります。
が、その殆んどは空き部屋のみです。
この時期季節にお部屋が埋まらないとなかなか決まらないので下げてくるのですが、
既存のお部屋は難しいと思いますが、”言っても無駄だ”とは言いにくいのです。
一度、管理会社さんへ相談してみるのも良いと思います。
私が逆の立場ですと
”更新の時にはオーナーさんに相談させていただきますので今現在はちょっと・・・”
と言うかもしれません。
うまく言えなくて申し訳ありません。
せっかくご入居していただいたのに他のお部屋の値段が下がると”ビミョウな”気持ちになります。
契約更新時だと、キチンとしっかりと交渉できると思います。
次回の更新時期は※月の何日ごろ？ですか。
これで回答になっておりますでしょうか？申し訳ありません。
よろしくお願いいたします。
暖かい冬とは申しましても余寒まだまだ厳しいです。
どうかお体に気をつけてください。」
■２月２３日（金） 勉 強 以上原文ままです。 今回のようなケースは沢山あります。 非常にまれなケースで他の入居中のお部屋の家賃を下げてくれる大家さんもいるかもしれません。でも殆んどの場合、更新時のご相談になってくると思います。 このコーナーをお読みのお客様でご質問やご意見等ございましたら 遠慮なくおっしゃっていただくと助かります。 明日も又よろしくお願いいたします。 こんばんは、皆さん。 今日は忙しくてお休みを取れなかったフクさんがお休みの為私一人でした。 比較的ゆっくりできたと思ったら・・夕方からてんてこ舞い。 皆さん、中国の歴史って・・興味あります？ あまり硬く考えずにいうとやっぱり”三国志”や”水滸伝”ですよね。 漫画や小説で目にした人って結構多いと思うんです。 私はその中でもとりわけ”史記”の世界に書かれている時代が大好きです。 いわゆる中国の春秋戦国時代・・紀元前ですね。 もちろん漢文なんか全く読めません。 高校時代からもっとこの時代に興味を持っていれば、一生懸命に勉強したかも？しれない。漢詩の世界なんかは日本語に訳すとほんの一部しか伝わらないらしいです。昔の人は普通にそういう素養を持っている人が多かったらしい。 別にカッコウをつけていっているわけではなく、大きくなってアメリカ人の彼女ができてその子が学生だったらもっと中学時代に英語を勉強しておけばよかったと思うじゃないですか。その程度ですよ。 学生時代にやってきた勉強はその当時は何の意味も持たなかったのに、大人になって有難いと思うことが多々あります。 測量士の先生がおっしゃっていました。 資格勉強をしている時に思ったらしいです。 学生時代にもっと本気に数学をやっておけばよかったって・・。 勉強はいつからやったっていいですものね。 最近私はなっちゃんが捨てた世界地図を重宝しております。 お客様の出身地を地図上で確認するだけでも賢くなった気がします(＾＾; .... もうこんな時間・・明日も全開レ(゜゜レ) ・・頑張ります。 ■２月２２日（木） 無 題 こんばんは、皆さん。 ご契約の手続き一つをとってもいろんな会社があります。 わざわざ難しくわかりにくい文面で契約書を作成、 そして沢山の必要書類をお客様に要求する会社があります。 お客様をみれば全然問題ないのに、ただ形式ばかり・・ マニュアル通りの不動産業でいいのでしょうかね？ もっと柔軟に相手をみて対応すれば 業務が半分以下に短縮できます。 あすも又、よろしくお願いいたします。 ２月２０日（火） １００円玉と一円玉 こんばんは、皆さん。 市役所の支所で住民票を取得しに行ったときの事。 「木村さん、はい住民票一通３００円です。」 黙って小銭入れから差し出すと 「？ ？・・・・一円玉じゃないかな？と思うんですけど・・」 窓口の５０代も後半とおぼしき男性が優しく諭してくれました。 皆さんも１００円玉と一円玉間違えたりしませんか？ あと本当に良く間違えるのは５０００円札と千円札です。 間違えてもダメージがないように一万円札のグループに入れています。 夜薄暗いところだと絶対間違えますよね。 例えば軽くアルコールが入っていたりすると区別できないでしょう。 今日？今日はそんな場所には行かないですよ。 だって明日朝とても早いんです。 明日はお休みをいただきます。 明後日又お会いしましょう。 ■２月１９日（月） 無 題 こんばんは、皆さん。 日記を書こうと思ったら、お部屋を紹介差し上げたお客様から電話がありました。 「駅の近くに止めやすい駐車場はないか？」との質問でした。 弊社はこんな質問にも丁寧にお答えいたしますよ。 いきなり弊社の宣伝です＾＾ 本日、東京マラソンに参加したお客様のご契約がありました。 スタートしてゴールするまでずっとカッパを着ていたそうです。 恐る恐るタイムを伺いましたらナント３時間２０分だとの事。 すごいですね。 あの出場記念メダルももちろん大事に持っているそうです。 明日もまたよろしくお願いいたします。 ■２月１８日（日） 無 題 本日の営業はこれでお終いです。 本日のご来店お客様は４組、その中のKさん。 ”たなご”お話、結構面白かったですよ。 そろそろ帰宅致します。 明日もまたよろしくお願いいたします。 ■２月１７日（土） 「東京マラソン」のお天気は？ こんばんは、皆さん。 今現在外は雨・・・明日の「東京マラソン」はどうなるのでしょう？ 午前中は雨から始まりそうです。 出発時間も９時ぐらいかららしいので心配ですね。 雨そのものよりも、問題は”寒さ”ですよね。 弊社のお客様が出場なさるそうです。 走った翌日（すなわち1９日）にご契約予定です。 いろいろお話を聞かせていただけるのではないかと楽しみにしております。 今読んでいる本は償いの椅子」という推理小説で作者は沢木冬吾。 昨日、友人がその本をまじまじとみて「マイナーだよな」・・エッ？！ そんなにマイナーでしょうか？ね？ 問題はその分厚い本を読了していない・・と言うことです。 お恥ずかしいのですが、お正月からようやく５００ページ前後にたどり着きました。推理小説って一気に読まないで、一旦とまってしまうと興味が失せます。と申しますか、興味が持続していると一気に読んでしまいます。 後もう一つ、新書本の「愛国の作法」（姜尚中氏）。 この本も購入したはいいのですが、とても中身が難しく前に進みません。 今朝も2ページ読んで、理解しようとすると頭がくすぶります。 じゃ何故買うか？ですって？・・良い質問です。 高尚な頭脳を持った氏の雰囲気を味わいたいともうしますか、片鱗に触れたいのです。 新書だから作者はとてもわかりやすく書き下ろしたつもりだと思うんですよね。 でも、私には平易に思える言葉の羅列がとてつもなく難しい(＾＾; .... 本日はユッタリとした土曜日でした。 明日も又よろしくお願いいたします。 ■２月１６日（金） 美味しいチャンポン こんばんは、皆さん。 本日は所用で八重洲に行ってまいりました。 京葉線経由でしたので八丁堀で降り、散歩のつもりで目的地まで歩いていると、「思案橋」と不思議な看板を出したチャンポン屋さんがありました。 誘われるようにふらふら・・と入店。 私、実はお昼を食べてなかったんですね。 食べたチャンポン、スープが本格的で”具沢山”・・美味しかった（*｀▽´*） 実は今机の上に沢山のパンがおいてあります。 もって帰ろうと思って隣のパン屋さんで沢山買ったんです。 お腹空いた(ﾉд･｡)ｸﾞｽﾝ 週末は又、忙しくなりそうですね。 明日又よろしくお願いいたします。 ■２月１５日（木） 強風の一日 こんばんは、皆さん。 風の強い一日でしたね。 春一番の風情の強風でした。 札幌からのご転勤のお客様からお聞きしたのですが、 ここ数日雪不足の札幌もようやく例年通りの積雪量があったそうです。 確か雪まつりとかも雪不足で大変だったそうですよね。 昨日のお休みはゆっくりとさせていただきました。 今週もまた頑張ります！ ■２月１３日（火） ”萩本 欽一”似 こんばんは、皆さん。 先日ご契約していただきましたお客様がこう申しておりました。 「誰かに似てるって言われません？」 この質問・・・又、きた！・・・(＾＾; .... 「萩本欽一によく似てるって、彼女が言うんですよ＾＾」 うむ、このパターンは初めてだな。 私の場合、だいたいが”間寛平”でちょっと良くなると”明石さんま”って言うところでしょうか・・昔は”山田隆夫”がかなり入っていたそうです。 自分に似ていると言われてもあまり好きじゃない顔に似ていると言われると受け入れがたいですよね。私、間寛平は結構好きなんです＾＾ そりゃ、スナックで飲んでいるときには「ヨッ、キムタク！」なんていう掛け声に、かなり容易に乗っかってしまいます(＾＾; .... ついでにスマップのカラオケ曲まで歌っちゃいます(＾＾; .... 何を言いたかったんでしたっけ？ そうそう、誰に似ているかって言う話ですね。 スマップまで持ち出してしまいましたm(- -)m 本日もご来社、お申込いただきましたI様、有難うございました。 せっかくご来社いただいたのにお相手できませんでしたお客様、本当に失礼致しました。m(- -)m もう一つ、２０年以上前から付き合いのある昔の会社同僚が挨拶に立ち寄ってくれました。２０年も経つと随分と肉体的にも精神的にも老化が見え始めるのに本当に変わりませんね。 お世辞抜きです。 私は彼女から「独身時代に貯金しなさい！」とくどく教えてもらったのに、実際結婚するときには、あまり成果（貯金）はなかった・・・・(＾＾; ....・・・・でもね、男の人は自分にお金をつぎ込むときも必要なんですよ！ってこの日記をもし読んだら怒るだろうなぁ。 相変わらずしっかりしていて、そしてチャーミングな彼女でした(´ー｀)ノ 明日はお休みです。 明後日又お会いしましょう。 ■２月１２日（月） 梅の樹が沢山 こんばんは、皆さん。 本日、物件を見に行く途中でこんなに綺麗に咲いた”梅”発見。 新京成線上本郷駅の付近で住宅街のど真ん中です。 何の為にこんなに沢山の梅の樹を植えているのかわかりません。  100本近くの梅の樹が目を楽しませてくれます。 惜しむらくは周りのフェンスをとって開放してくれると嬉しい。 良いお天気でしたね＾＾ 読み合わせした契約書の面白い文面を発見。 以下、内容を抜粋して紹介します。 「居住者に迷惑又は危害を与える恐れある動植物を飼育又は研究してはならない」 どうです？ツッコミどころ満載でしょう？ ”危害を与える動植物”って、動物はわかるけど・・アマゾン奥地に生息する肉食植物でしょうか？ ”飼育又は研究”って、飼育はわかるけど研究って・・かってペット飼育不可のマンションで研究だからって許されたペットがあったのでしょうか？ こんな面白い文面を作成してくれた割には他の文章は普通だったなぁ。 明日もまたよろしくお願いいたします（*｀▽´*） ■２月１１日（日） ７人じゃない小人 こんばんは、皆さん。 外はもう既に真っ暗です。 昨夜の松戸地域のカミナリはすごかったですね。 爆弾が爆発したような轟音でした。 柏に住んでいる人もすごい近くに落ちた（カミナリが）と申しておりました。 それにしても雪が降りませんね。 弊社のフロント部分（店頭）に７人の小人の陶器製人形がおいてありました。 今現在、ほんの３体に減っております。 何故かと申しますと、小さなお子様が触って割れてしまうんですね。 その結果７体→３体になったわけです。 本日その３体が２体になる危機を迎えました。 しかし、割れた破片を丁寧に拾い上げ復元しましたよ。 ボンドでつなぎ合わせたんですね。 夕方、明日ご契約予定のお客様が突然ご来店。 「少し・・悪い話なんだけれども・・・」と切り出した瞬間に 私の目の前に星が・・☆ｶﾞｰﾝ☆・・ 思わずエッ！って言葉が口からもれてしまいました。 「いや、契約をやめるという話ではなくて・・方位が悪いので一旦他の場所に引越しして３ヶ月以上経てから寝泊りしないと・・・云々」という話でした。 ヨカッタ〜 予定通り、明日マンションの購入ご契約です。 ご契約って意外といろいろな方面に調整して事前準備しているので ”キャンセル”は結構ショックが大きいんです。 明日もよろしくお願いいたします。 ■２月１０日（土） 受験日 本日は朝から結構忙しい一日でした。 お昼過ぎ、小腹が空いたので隣のカトウパンでパンを３ヶ購入。 弁当をやっつけた後にもかかわらず綺麗に胃袋におさめてやりました。 今日はなっちゃんの受験日。 朝も早くから受験会場にむかう彼女の薄着ったらありゃしない。 風邪を引かないか心配です。 最近よほどのことがない限り私から彼女に意見しません。 家人という”通訳”を介して私の意見を伝えるケースもあります。 まあ、それでも受験が終わったら風邪引いてもいいんだけれどね。 どうなったんだろう？ 明日もよろしくお願いいたします。 ■２月９日（金） 我が家のペット こんばんは、皆さん。 我が家にはペットが一匹おります。 とてもちっちゃなペットです。 メダカなんです・・・一昨年の春頃近くの公園でとってきたものです。 この春でもう既に２年が経とうとしております。 メダカって長生きなんですね。 今朝、なっちゃんがベランダでジッと見つめていました。 去年の冬は寒いだろうと思い室内に持ってきたのですが、 今年の冬は室外飼育です。 飼育担当はモチロンRYUUですがこの所何日か水替えも忘れていたみたいで、随分と水量が減っておりました。 何年ぐらい生きるんでしょうね。 因みに弊社水槽内のエンゼルは５年前後の寿命です。 明日も又よろしくお願いいたします。 ■２月８日（木） 今日の出来事 こんばんは、皆さん。 本日も沢山いろいろなことがありましたよ。 まずは・・・・ ついさき程、隣のパン屋さん「カトウパン」のご主人が、 パンを持ってきてくれました ラッキー＾＾ 一番嬉しかった事。 出産で関西へ里帰りしていらっしゃったお客様から報告がありました。 無事男の子を出産なさられたそうですレ(゜゜レ) ﾔｯﾀｾﾞ ２月３日ですからちょうど節分が誕生日・・印象深いですね。 本当におめでとうございます＾＾ 今日思ったこと、 その時には一時の感情に流されても、本来性格が良くて素直な人は、 時間を置くと自分の感情を”善”の方向に修復していくんですね。 時間をおくと憎悪の方向に増幅する感情はめったにないとは言いながらも、 ほっとして、考えさせられそして教えてもらいました。 本日の営業はこれでお終い！明日又お会いしましょう。 ■２月６日（火） 楽しい曲 こんばんみ！！ 今日も暖かい冬の一日でした。少し表現が変ですね。 本日はフクさんの完全休養日でしたので店内は私一人でした。 で、BGMを本日のみ「ケツメイシ」に変更しました。 今まで、ほとんど知らない曲だったんです。 RYUUがレンタルしてきたときに一緒にMDに落としてもらったものです。 なかなか良いですね。 ラップが沢山、テンポいいし、「桜」の曲は私も聞いたことがあります。 自宅でRYUUが口ずさんでいたのはこの曲だったんだ。 明日は弊社はお休み。 でも、不動産相談日です。 この時期はどれぐらい相談者が来るのでしょうか。 明後日又お会いしましょう。 ■２月５日（月） 暖かい一日 こんばんは、皆さん。 いやー、暖かい一日でしたね。 本日はほぼコートが必要のない気温でした。 私、シャツの上にセーターを一枚着ただけで外を闊歩。 気持ちの良い春の日差しに・・・違う！！・・春じゃないですよね。 この天候は、どうもおかしいです。 バタバタしておりましたらいつの間にかこの時間になりました。 明日ももちろん営業いたしております。 それでは、アデュオス(ｏ>∀<)ノ ■２月４日（日） 立 春 暦の上ではもう「立春」の本日、 この松戸近辺では冷たい風が吹きました。 皆さん、お元気ですか？ 昨日は節分・・我が家はもうそんな行事に見向きもしません。 バレンタインデーのチョコとかクリスマスのプレゼントとか、そんな商品が絡まないとある程度成長した子供達は興味を示しませんね。 RYUUは朝も早くから弁当水筒バッグを担いでサッカーの練習に行きました。 寒かっただろうなぁ。 こんな日の河川敷やグラウンドは本当に寒い。 後もう一つ、昨夜新聞を詳細に読んでいる時になっちゃんから注意されました。 「新聞読むときに指をなめるの・・やめたほうがいいよ」・・ですと。 どうしても指の先が乾いちゃうからとか言い訳しましたが、 「指サックをすれば良い」とかで軽く一蹴されました。 自分でも気がつかないときにやっているそういう仕草は直さないと・・。 家人の風邪が全快したみたいです。 昨夜の韓韓面がよかったらしい＾＾ 明日もまたよろしくお願いいたします。 ■２月３日（土） 昨 夜 昨夜、いつものように１０時過ぎに寝床に入っていると RYUUが布団に入り込んできました。 どうやら”千と千尋の神隠し”を見たかったみたいです。 「何度見ても面白いんだよね」などといいながら私たちの部屋で見ています。 なっちゃんはリビングで同じ番組を見ているようです。 時折、なんか変な笑い声が聞こえてきます。 そういえば・・確か彼女・・受験の真っ最中だよなぁ(＾＾; .... あきらめているわけではないと思うのですが・・何にしても心配です。 あっ、そうそう・・言いたかったのはこの映画、とても面白いんですね。 クレヨンしんちゃん以降、劇場版の漫画映画は見た事ありません。 この映画、とても美しい映像と楽しいストーリーだったんですね。 思わずラストまで鑑賞してしまいました。 RYUUは案の定、すぐ熟睡したみたいです。 もうひとつ、柳沢厚生労働省大臣の発言問題。 我が家でもこの件に関して幼稚な意見がかわされております。 なっちゃん曰く 「本人はあやまっているからいいじゃん」 家人曰く 「皆で問題にしすぎ！許してあげてもいいと思う」 とまあ、我が家の女性陣はこんな意見に収束しております。 確かに女性「出産機械説」もしくは「出産装置説」は、あまりにもひどい。 出産という、女性の持つあらゆる神聖な精神的・肉体的機能のうちの一部分を捉えて述べた訳ですが、まるでそれ以外の全人格その他も否定するかのように取り上げられております。本人はそこまで言っていないと思います。 まさに迂闊な一言からくる言葉の一人歩き状態ですね。 でも本人は、後悔しております。 本人は謝っております。 彼の親分である安倍総理も公に謝罪しております。 それこそ”再チャレンジ”できないのでしょうか？ 取り返しの付かない言葉というより、国会という戦略戦術が横行する内部の態の良い取引材料に使われている部分がとても大きいように思うのは私だけでしょうか。 安倍さんもここまで擁護したのですから自分では罷免できない。 政権のイメージという意味ではダメージが大きいですね。 でもね、石原都知事の方がよほど問題発言が多いと思いますよ。 しかも日本国内のみならず対外的にも・・とても恥ずかしい・・ですね。 あまりマスコミの煽る意見に影響されるのもどうかと思います。 本日もご来社いただきました沢山のお客様、誠に有難うございます。 明日もよろしくお願いいたします。 ■２月２日（金） どうでもいいことですが・・ こんばんは、皆さん。 今日は本当に寒かったですね。 外装工事に立ち会ってきたのですが北面だった為に”激寒”状態でした。 情けないですって？エェ〜エェ〜ひ弱です・・といいますか”臆病”です。 我が家は現在なっちゃんと家人が風邪を引いています。 発端となったRYUUはほぼ回復。 無傷は私のみ・・・f(^_^)ﾃﾚﾙｾﾞ 皆さんも本当に気をつけてくださいね。 今朝のニュースで面白かったのはナント申しましても”アニータ”珍道中。 この所、ギリギリまでみのもんたの”朝ズバ”を見ているのですが、 かなり破廉恥なアニータの来日道中を映し出しておりました。 彼女の喋り方や表情を少し”可愛い”と思ってしまった私は不謹慎でしょうか？ 軽く怒る様子をみせながらも、みのもんたや他の男性メンバーの口の端が可笑しさでゆがんでいました。私は決して見逃してはおりませんよ。 「秋田県人の感情をわかっていない」とか申しますが、 基本的に笑い飛ばすぐらいの元気さが欲しいところですね。 彼女、母国チリでは大変な視聴率を取れる芸能人だとか・・。 チリでは”金持ち国日本人の男性から外貨を獲得した”とかで人気らしい。 千田被告から送金されたお金はすでになくとも、自ら芸能界で稼いでいく逞しさは面白いですね。深刻ぶって落ち込んだってしょうがありません。 明日も又よろしくお願いいたします。 |
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